कई प्रबंधन कंपनियां, पुरानी आदत के अनुसार, ZhEKs कहलाती हैं। सांप्रदायिक क्षेत्र में सुधारों की प्रक्रिया में, पहले लोगों ने उन परिचालन संगठनों के कार्यों को संभाला जो पहले ZhEKs से संबंधित थे। कई फर्मों ने इस संक्षिप्त नाम को अपने नाम पर रखा है। लेकिन हाउसिंग कोड में प्रबंधन कंपनियों के अधिकारों और दायित्वों का उल्लेख किया गया है। अपार्टमेंट मालिकों को एक सांप्रदायिक सेवा की सेवाओं को अस्वीकार करने का पूरा अधिकार है जो उनके अनुरूप नहीं है।
यह आवश्यक है
- - हाउसिंग कोड;
- - आम बैठक का निर्णय।
अनुदेश
चरण 1
एक सामान्य बैठक इकट्ठा करो। आप केवल एक साथ काम करके एक गैर-निष्पादित प्रबंधन कंपनी के साथ भाग ले सकते हैं। हाउसिंग कोड मल्टी-अपार्टमेंट आवासीय भवनों के प्रबंधन के लिए तीन विकल्प प्रदान करता है। यह गृहस्वामियों का संघ या सहकारी, प्रत्यक्ष प्रबंधन या प्रबंधन कंपनी, या आवास कार्यालय का बोर्ड हो सकता है। रूसी कानून के तहत सभी तीन विधियां बिल्कुल समान हैं।
चरण दो
प्रबंधन विधि चुनने और प्रबंधन कंपनी की सेवाओं से इनकार करने की प्रक्रिया, यदि आप वर्ष के अंत में ऐसा निर्णय लेते हैं, तो लगभग समान है। प्रबंधन कंपनी के साथ अनुबंध 3 साल से अधिक के लिए संपन्न नहीं हुआ है। इसे मालिकों द्वारा एकतरफा समाप्त किया जा सकता है।
चरण 3
यदि आपको सभी अपार्टमेंट मालिकों को एक साथ लाना मुश्किल लगता है, तो अनुपस्थित वोट दें। प्रपत्र भिजवाएं। आम सभा की कहानी का पाठ भरें। इसमें उस मुद्दे को इंगित करें जिस पर मालिकों को विचार करना चाहिए - उदाहरण के लिए, ऐसे और ऐसे कारणों से प्रबंधन कंपनी की सेवाओं से इनकार करना। कारण बहुत भिन्न हो सकते हैं। सेवाओं की गुणवत्ता और लागत के बीच विसंगति सबसे लोकप्रिय है। पाठ बहुत छोटा होना चाहिए। निर्णय के वैध होने के लिए, कम से कम आधे मालिकों को इसके लिए मतदान करना चाहिए। यह मत भूलो कि वोटों की गणना इस या उस मालिक के स्वामित्व वाले वर्ग मीटर के अनुपात में की जाती है।
चरण 4
सामान्य बैठक के कार्यवृत्त लिखिए। मतदान करने वाले लोगों की संख्या बताएं। स्वीकृत निर्णय का पाठ दर्ज करें। वोटिंग फॉर्म को मिनटों में पिन अप करें।
चरण 5
आप वर्ष के मध्य में आवास कार्यालय के साथ अनुबंध समाप्त कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, सामान्य बैठक का निर्णय भी लें। अदालत को सामूहिक शिकायत लिखें। शब्दों में, इंगित करें कि आप इस तथ्य के कारण अनुबंध समाप्त करने के लिए कह रहे हैं कि उपयोगिता अपने दायित्वों को पूरा नहीं करती है। सबूत है कि अनुबंध पूरा किया जा रहा है उपयोगिता द्वारा प्रदान किया जाना चाहिए।
चरण 6
एक प्रबंधन कंपनी की सेवाओं से इनकार करने के बाद, सुनिश्चित करें कि घर रखरखाव के बिना नहीं छोड़ा गया है। आप दूसरी कंपनी चुन सकते हैं, संसाधनों और उपयोगिताओं के आपूर्तिकर्ताओं के साथ सीधे अनुबंध कर सकते हैं, एक साझेदारी बना सकते हैं। यदि आप अपना ख्याल नहीं रखते हैं, तो नगर निगम सरकार करेगी। आपके निर्णय के अभाव में, वह एक निविदा आयोजित करने और विजेता का निर्धारण करने के लिए बाध्य होगी।
