रूस में आवास और सांप्रदायिक सेवाएं, शायद, हर समय सबसे अधिक समस्याग्रस्त उद्योग था। हालाँकि, यह केवल नई सदी के पहले दशक के अंत में था कि आवास और सांप्रदायिक सेवाओं को एक समस्या बच्चे के रूप में नहीं, बल्कि एक पूर्ण व्यवसाय के रूप में देखा गया।
रूस में आवास और सांप्रदायिक सेवा क्षेत्र में सुधार एक मजबूर निर्णय था, क्योंकि वर्षों से, घरों में उपकरण खराब हो गए हैं, बिजली, हीटिंग और पानी की आपूर्ति प्रणाली पुरानी हो गई है। आवास परिसरों के आधुनिकीकरण के लिए आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के सुधार को अपनाने का निर्णय लिया गया।
सुधार के लक्ष्य
2008 से 2012 की अवधि में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के सुधार को लागू करने की प्रक्रिया की मुख्य दिशाएँ निम्नलिखित क्रियाएं थीं:
- सांप्रदायिक क्षेत्र में बाजार संबंधों की सक्रियता;
- निजी व्यवसाय और निवेशकों को आकर्षित करना;
- स्वयं निवासियों के धन का उपयोग करने सहित अपार्टमेंट भवनों का प्रमुख ओवरहाल;
- नागरिकों को आपातकालीन घरों से दूसरे आवास में स्थानांतरित करना।
उपन्यास: प्रबंधन कंपनियां
आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में सुधार के लिए धन्यवाद, रूसी व्यापार समुदाय में नए सदस्य दिखाई दिए - प्रबंधन कंपनियां जो आवास स्टॉक के प्रबंधन और रखरखाव में लगी हुई हैं।
कोई फर्क नहीं पड़ता कि जनसंख्या प्रबंधकों को कैसे मानती है, उनके कार्यों को बदलना बहुत मुश्किल है, क्योंकि आज यह आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के बाजार में प्रतिस्पर्धा के आयोजन और आम निवासियों के लाभ के लिए उद्यमियों से धन आकर्षित करने के लिए एक प्रभावी तंत्र है।
उपन्यास: एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की परिषद
हर साल सुधार के क्रम में, क्षेत्र के परिवर्तन की प्राकृतिक प्रक्रिया से संबंधित विभिन्न परिवर्तन किए जाते हैं। इस प्रकार, नई अवधारणाओं से संबंधित रूसी संघ के हाउसिंग कोड में संशोधन किए गए, जैसे, उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की परिषद। यह कानून की एक नवीनता है, जिसे आवास प्रबंधन के मुद्दों को हल करने में आवासीय परिसर के मालिकों की भूमिका को मजबूत करने, उनके साथ कर्तव्यों और जिम्मेदारियों को साझा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
यह ध्यान देने योग्य है कि परिसर की पूंजी मरम्मत (आवासीय और गैर-आवासीय दोनों) और संबंधित पूंजी मरम्मत निधि के प्रावधानों के संबंध में परिवर्तन किए गए थे।
संक्षेप में, यह सलाह घर के मालिकों को अपनी संपत्ति के प्रबंधन में सक्रिय रूप से भाग लेने की अनुमति देगी। परिषद को चरणों में चुना जाता है, शुरुआत के लिए, निवासियों को एक तथाकथित पहल समूह को इकट्ठा करने की आवश्यकता होगी, फिर कुछ दस्तावेज तैयार करें और पूरे घर के निवासियों की एक बैठक आयोजित करें। बैठक में, निवासियों को स्वतंत्र रूप से आम संपत्ति के रखरखाव के संबंध में मौजूदा मुद्दों को हल करना चाहिए, इसके लिए भुगतान की राशि, साथ ही क्षेत्र को बनाए रखने की प्रक्रिया का निर्धारण करना चाहिए। बैठक के अंत में, एक सारांश बनाया जाएगा, जिसे बैठक के अध्यक्ष या सचिव द्वारा सभी निवासियों को सूचित किया जाना चाहिए, यहां तक कि वे जो व्यक्तिगत रूप से उपस्थित नहीं थे। बैठकों के निर्णय प्रबंधन कंपनी को सौंपे जाते हैं जो सदन की सेवा करती है।
मौजूदा पूंजी मरम्मत कोष गृहस्वामियों के योगदान की मदद से बनता है। सुधार में किए गए नवीनतम संशोधनों की सहायता से, घर के निवासियों को निवासियों की आम बैठक के निर्णय के आधार पर निधि के गठन के तरीके को बदलने का अधिकार है। लेकिन यदि ऋण लिया गया था और ओवरहाल के लिए चुकाया नहीं गया था, तो ऐसे घरों को ओवरहाल के लिए फंड बनाने का तरीका बदलने से मना कर दिया जाएगा।
आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के सुधार में सहायता के लिए निधि के संबंध में हाल के परिवर्तनों ने उन शर्तों को प्रभावित किया है जिन्हें स्पष्ट रूप से कहा और लिखा जाना चाहिए। यानी कुछ स्पष्ट करने वाले दस्तावेजों की जरूरत है ताकि फंड जरूरतमंद घरों को आर्थिक मदद दे सके।
