निर्माणाधीन भवन में एक अपार्टमेंट खरीदना आज एक काफी सामान्य घटना है। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि अक्सर ऐसे अपार्टमेंट खरीदार को किसी न किसी फिनिश के साथ पट्टे पर दिए जाते हैं।
रफ फिनिश के साथ एक अपार्टमेंट खरीदना वास्तव में आपको डेवलपर द्वारा मरम्मत किए जाने की तुलना में सस्ता आवास खरीदने की अनुमति देता है। हालांकि, इस तरह के अधिग्रहण के परिणामस्वरूप अप्रिय आश्चर्य से बचने के लिए, यह समझना उपयोगी है कि "रफ फिनिशिंग" की अवधारणा में वास्तव में क्या शामिल है।
रफ फिनिश कॉन्सेप्ट
आज के निर्माण बाजार में किसी न किसी परिष्करण की अवधारणा बहुत आम है, इसलिए अपार्टमेंट विशेषताओं का एक निश्चित सेट है जो आमतौर पर इसमें शामिल होता है। आमतौर पर, इस किट में पूरी तरह से पूरा किया गया निर्माण और न्यूनतम मात्रा में परिष्करण कार्य शामिल होता है।
अपार्टमेंट में दीवारें जहां खुरदरी फिनिश की गई थी, आमतौर पर मोटे प्लास्टर से प्लास्टर किया जाता है, यानी उनके पास काफी सपाट सतह होती है, लेकिन साथ ही उन्हें सजावटी कोटिंग लगाने से पहले एक फिनिशिंग पोटीन के साथ परिष्करण की आवश्यकता होती है, उदाहरण के लिए, ग्लूइंग वॉलपेपर या पेंटिंग। अपार्टमेंट के फर्श पर एक पेंच है, जो इसे फर्श के काम के लिए उपयुक्त बनाता है। कमरे में खिड़कियां और दरवाजे हैं; हालाँकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि यदि खिड़कियां आमतौर पर प्लास्टिक की होती हैं, तो दरवाजा एक साधारण लकड़ी या प्लाईवुड की संरचना होती है, जिसे निवासी अक्सर बदलते हैं।
बिजली, पानी की आपूर्ति और सीवरेज सहित सभी संचार आमतौर पर ऐसे अपार्टमेंट से जुड़े होते हैं, बैटरी या अन्य हीटिंग डिवाइस स्थापित होते हैं। हालांकि, एक ही समय में, अपार्टमेंट में बिजली के उपकरण आमतौर पर स्थापित नहीं होते हैं, और बाकी केबल - टेलीविजन, टेलीफोन और अन्य, यदि प्रदान किए जाते हैं, तो अपार्टमेंट के चारों ओर तारों की आवश्यकता होती है।
रफ फिनिश की कानूनी परिभाषा
इस तरह की अवधारणा के संबंध में कुछ अनिश्चितता वर्तमान कानून में संबंधित शब्द की अनुपस्थिति के कारण किसी न किसी परिष्करण के रूप में बनाई गई है। इसलिए, वास्तव में, यह अवधारणा आज एक प्रकार की सामूहिक विशेषताओं का समूह है जो निर्माणाधीन आवास के बाजार में डेवलपर्स और खरीदारों के बीच संचार के अभ्यास के दौरान स्थापित की गई है।
साथ ही, यह समझना आवश्यक है कि प्रत्येक विशिष्ट मामले में, डेवलपर अपने स्वयं के अर्थ को किसी न किसी परिष्करण की अवधारणा में डाल सकता है, जो जरूरी नहीं कि खरीदार इसके द्वारा समझता है। इसलिए, जब एक रफ फिनिश के लिए एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, तो इक्विटी भागीदारी के अनुबंध का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें, जिसमें अपार्टमेंट की सभी विशेषताओं, जो डेवलपर खरीदार को इसके हस्तांतरण के समय प्रदान करने का वचन देता है, को बिना किसी असफलता के दर्ज किया जाना चाहिए।
