यदि आप जाने वाले पैसे का भुगतान करके थक गए हैं, तो यह स्पष्ट नहीं है कि कहां है। यदि आप अपने आवासीय भवन की मरम्मत और रखरखाव के लिए स्वतंत्र रूप से धन का प्रबंधन करना चाहते हैं, तो आपको एक HOA (गृहस्वामी संघ) पंजीकृत करने की आवश्यकता है।
अनुदेश
चरण 1
ध्यान रखें कि संघीय कानून "ऑन होम ओनर्स एसोसिएशन" के अनुसार, आपको मालिकों का एक पहल समूह बनाने का अधिकार है। इस समूह का प्रतिनिधित्व केवल निवासियों या भावी गृहस्वामियों द्वारा किया जाना चाहिए। याद रखें कि इस साझेदारी में शामिल होने से, आप अपने घर के जीवन के मुद्दों को सुलझाने में भाग लेने के लिए बाध्य होंगे। मालिकों की सामान्य बैठकों में भाग लेना अनिवार्य है। जान लें कि आपका रहने का स्थान जितना बड़ा होगा, आपकी "आवाज" उतनी ही शक्तिशाली होगी।
चरण दो
साझेदारी पंजीकृत करने के लिए, स्थानीय अधिकारियों (प्रशासन) को आवेदन करें। आवेदन में, प्रत्येक अपार्टमेंट के विशिष्ट क्षेत्र का संकेत देते हुए, किसी विशेष घर (घरों, आप कई घरों या एक पूरे ब्लॉक को जोड़ सकते हैं) में अपार्टमेंट की सूची के लिए पूछें। आपको संपत्ति के बारे में भी जानकारी चाहिए: नगरपालिका या निजी संपत्ति। आवेदन में HOA प्रतिनिधि की उम्मीदवारी के अनुमोदन का संकेत होना चाहिए, जो भविष्य में साझेदारी के हितों का प्रतिनिधित्व करेगा। एचओए की आगे की गतिविधियों के संबंध में कुछ अन्य अनुरोध और बिंदु भी किए जा सकते हैं।
चरण 3
इसके बाद, आपको मालिकों की पहली बैठक आयोजित करने की आवश्यकता है। आगामी बैठक के बारे में सभी एचओए प्रतिभागियों को दस दिन पहले सूचित करें। एक मसौदा साझेदारी चार्टर, नमूना बैठक मिनट और मतदान पत्रक तैयार करें। भविष्य में, आपको साझेदारी पंजीकृत करने के लिए चार्टर की आवश्यकता होगी।
चरण 4
पहली बैठक में, एक अनिवार्य वस्तु चार्टर का अनुमोदन है। आपको एक प्रबंधन विधि भी चुननी होगी (विकल्प: एक मकान मालिक की साझेदारी, एक प्रबंधन संगठन या एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक)। यदि मालिक कोई निर्णय नहीं लेते हैं, तो प्रशासन करेगा। इस घर के प्रबंधन के लिए एक प्रतियोगिता की घोषणा की जाएगी। ध्यान रहे कि अगर आपके घर का अपना चेकिंग अकाउंट नहीं है तो सारा पैसा मैनेजमेंट कंपनी के पास चला जाता है। और उनका वितरण आपकी प्रबंधन कंपनी के पास रहता है। ध्यान रखें कि एचओए के किसी भी सदस्य को यह जानकारी प्राप्त करने का अधिकार है कि धन कैसे खर्च किया जाता है। प्रत्येक एचओए में एक ऑडिट कमेटी बनाई जानी चाहिए।
चरण 5
एचओए पंजीकृत करने के लिए, आपको कर कार्यालय से संपर्क करना चाहिए। निम्नलिखित दस्तावेज जमा करें (आम बैठक के मिनट और इसकी नोटरीकृत प्रति, फॉर्म संख्या 11001 में पंजीकरण के लिए आवेदन, दो प्रतियों में एचओए का चार्टर)। राज्य शुल्क का भुगतान करें और दस्तावेजों के भुगतान की रसीद संलग्न करें।
